Ремонт совмещённого санузла — это комплексное обновление помещения, объединяющего ванную комнату и туалет. В зависимости от задачи выполняется косметический, капитальный ремонт или ремонт под ключ с полной закупкой материалов и сантехники. Стоимость в Москве — от 160 000 руб., срок — 15–30 рабочих дней. Работаем в Москве и Московской области, без предоплаты, с фиксированной сметой.
Виды ремонта совмещённого санузла: состав работ и цены
Выбор типа ремонта определяется состоянием коммуникаций и бюджетом. Ключевые различия:
| Тип ремонта |
Что включает |
Стоимость работ (4–6 м²) |
Срок (4–6 м²) |
| Косметический |
Замена плитки, потолка, сантехники. Трубы и проводка не меняются |
от 80 000 руб. |
10–15 дней |
| Капитальный |
Полный демонтаж, замена труб, выравнивание, чистовая отделка, сантехника |
от 160 000 руб. |
20–30 дней |
| С черновыми материалами |
Капитальный + закупка и доставка черновых материалов и инженерной сантехники |
от 200 000 руб. |
22–32 дня |
| Под ключ |
Всё включено: работы + закупка всех материалов, сантехники, мебели, аксессуаров |
от 280 000 руб. |
25–35 дней |
Точная стоимость определяется при выезде инженера-сметчика — бесплатно. На неё влияют площадь помещения, текущее состояние коммуникаций, выбор материалов и сантехники.
Что входит в ремонт совмещённого санузла под ключ
Состав работ фиксируется в смете до подписания договора. Стандартный перечень для капитального ремонта и варианта «под ключ»:
- Демонтаж старой плитки пола и стен, покрытий потолка, сантехники, мебели
- Демонтаж и замена труб холодного и горячего водоснабжения, канализации
- Монтаж коллектора водоснабжения, подключение счётчиков воды, установка системы защиты от протечек
- Устройство сантехнического шкафа (ГКЛ или ПВХ) для скрытия труб и коммуникаций
- Выравнивание стен (штукатурка по маякам), выравнивание пола (стяжка)
- Гидроизоляция пола в 2 слоя с заходом на стены 10–15 см
- Обработка стен антигрибковыми и влагостойкими грунтами
- Облицовка пола плиткой или керамогранитом, затирка швов
- Облицовка стен плиткой (или покраска/декоративная отделка)
- Монтаж тёплого пола (электрического мата под плитку) — по выбору заказчика
- Монтаж реечного, натяжного или подвесного потолка
- Установка инсталляции или напольного унитаза, подвесной или напольной раковины
- Установка ванны, душевой кабины или душевого поддона с душевой системой
- Монтаж полотенцесушителя (водяного или электрического)
- Установка смесителей, биде или гигиенического душа — по выбору
- Монтаж мебели для ванной, зеркала с подсветкой, системы хранения
- Монтаж светильников, влагозащищённых розеток и выключателей
- Установка стиральной машины (подключение к водопроводу и канализации)
- Финальная уборка, тестирование всех соединений, сдача по акту
Особенности совмещённого санузла: как грамотно использовать площадь
Совмещённый санузел встречается в большинстве московских квартир — хрущёвках, брежневках, панельных домах 90-х. Основная задача при ремонте — максимально эффективно организовать пространство. Несколько решений, которые мы применяем на практике:
- Подвесная сантехника. Инсталляция для унитаза и подвесная раковина освобождают пол, визуально увеличивают помещение и упрощают уборку. Оптимальное решение для санузлов площадью до 4 м².
- Встроенная стиральная машина. Встраивается под раковину или в нишу. При планировании мы заранее предусматриваем точки подключения к водопроводу и канализации.
- Душевой поддон вместо ванны. Экономит 0,8–1,2 м² площади, оставляя место для полноценной тумбы или системы хранения. Альтернатива — компактная угловая ванна 120×120 см.
- Сантехнический шкаф-люк. Закрывает трубопроводы и коллектор, сохраняя к ним доступ. Отделывается плиткой «в тон» — практически не виден на стене.
- Зонирование влажной и сухой зоны. При площади от 5 м² возможно разделение зон с помощью стеклянной перегородки или шторы. Это не требует согласования и не сужает пространство.
- Нишевые полки и встроенные системы хранения. Ниши в стене между стойками или в перегородке позволяют организовать хранение косметики и аксессуаров без потери площади.
Нужно ли согласование для ремонта совмещённого санузла
Это зависит от состава работ:
- Не требует согласования: замена плитки, сантехники, труб в пределах существующих точек подключения, замена проводки без изменения схемы, монтаж тёплого пола.
- Требует согласования в Мосжилинспекции: перенос санузла в другое место, расширение санузла за счёт коридора или жилой комнаты (объединение), снос стены между ванной и туалетом в квартирах, где это не предусмотрено проектом дома.
Снос стены между ванной и туалетом в большинстве московских квартир относится к перепланировке и требует проекта и согласования. Если объединение уже выполнено, при ремонте мы работаем с существующей планировкой — без повторного согласования.
Этапы ремонта совмещённого санузла
- Замер, планирование, смета (1–2 дня). Инженер измеряет помещение, фиксирует состояние коммуникаций. При необходимости подготавливается дизайн-проект с планом расстановки сантехники, развёртками стен и спецификацией материалов. Утверждается смета и график работ.
- Демонтаж (1–2 дня). Снимается плитка пола и стен, демонтируется потолок, сантехника, мебель. При капитальном ремонте — демонтаж старых труб и стяжки. Строительный мусор вывозится силами бригады.
- Черновые работы: трубы и инженерия (2–4 дня). Прокладка новых труб ХВС/ГВС и канализации, монтаж коллектора, счётчиков воды и системы защиты от протечек. Трубы по возможности закладываются в штробы в стенах. Устройство сантехнического шкафа.
- Выравнивание оснований (2–4 дня). Штукатурка стен по маякам, стяжка пола. При косметическом ремонте — только заделка трещин и грунтовка. Время высыхания стяжки учитывается в графике работ.
- Гидроизоляция и подготовка к отделке (1 день). Гидроизоляция пола в 2 слоя с заходом на стены. Грунтовка всех поверхностей. При наличии тёплого пола — укладка электрического мата.
- Укладка плитки (3–6 дней). Сначала пол, затем стены. Мозаика и сложные рисунки — плюс 1–2 дня. Затирка швов.
- Монтаж потолка (1 день). Натяжной, реечный или подвесной — по выбору заказчика.
- Установка сантехники и электрики (2–3 дня). Монтаж инсталляции или унитаза, раковины, ванны или душевого поддона, полотенцесушителя, смесителей. Подключение стиральной машины. Монтаж светильников, розеток, выключателей.
- Финальный монтаж и сдача (1 день). Установка мебели, зеркала, аксессуаров. Проверка герметичности всех соединений, тестовый запуск водопровода. Уборка. Подписание акта выполненных работ.
Сроки ремонта совмещённого санузла в зависимости от площади и типа
| Площадь санузла |
Косметический ремонт |
Капитальный / под ключ |
| до 3,5 м² (хрущёвка) | 8–12 рабочих дней | 15–22 рабочих дня |
| 3,5–5 м² (стандарт) | 10–15 рабочих дней | 20–28 рабочих дней |
| 5–7 м² | 14–18 рабочих дней | 25–32 рабочих дня |
| более 7 м² | от 16 рабочих дней | от 28 рабочих дней |
Сроки указаны ориентировочно, для каждого проекта рассчитываются индивидуально и фиксируются в договоре. Начало работ — в течение 48 часов с момента подписания договора.
Материалы для совмещённого санузла
Работаем с материалами заказчика или подбираем под бюджет и стиль. Основные позиции и рекомендации:
- Плитка и керамогранит. Для пола — керамогранит класса R10–R11 (нескользящий), форматы 30×30 или 60×60 см. Для стен — глянцевая или матовая плитка 25×40 или 30×60 см. Для небольших санузлов до 4 м² светлый глянец визуально расширяет пространство.
- Мозаика. Применяется для акцентных зон — душевой нишей, бордюром, полом в зоне поддона. Монтаж мозаики занимает дольше — это учитывается в смете.
- Гидроизоляция. Обмазочная полимерная или рулонная — в зависимости от основания. Стандарт: 2 слоя, заход на стены 15 см по всему периметру, 30 см в зоне душа.
- Трубы. Полипропилен или металлопластик для ХВС/ГВС, ПВХ для канализации. Все соединения проверяются опрессовкой.
- Сантехника. Устанавливаем оборудование заказчика или подбираем из каталога. Работаем с Roca, Grohe, Cersanit, Ideal Standard, AM.PM, Creavit.
Примеры интерьеров
До начала ремонта возможна разработка дизайн-проекта. Он включает план расстановки сантехники, развёртки стен с раскладкой плитки и размерами, план освещения и спецификацию материалов. Проект снимает разночтения между ожиданием и результатом и позволяет рассчитать точное количество материалов — без переплаты.
Преимущества нашего предложения
Отличиями нашего предложения является прогнозируемый результат. В случае подготовки дизайн проекта, спецификации - смета будет максимально точной, так же как и сроки окончания работ. Кроме того, нашими преимуществами являются:
- наличие договора, работы без предоплаты, формирование сметы и возможность подготовки дизайн-проекта
- все виды работ - отделка любой сложности, гарантия на оказанные услуги
- в компании работают опытные мастера, с опытом работы от 5 лет, регулярно проходят аттестацию и обеспечены профессиональным инструментом
- менеджеры имеют экспертизу по управлению сложными проектами, всегда готовы оказать помощь в решении вопросов по проекту
- возможность заказать ремонт под ключ с доставкой материалов на объект
- двухэтапный контроль качества, соблюдение СНиПов, техники безопасности на объекте
- креативный подход к задачам - изучаем потребности заказчика, формируем предложение исходя из широкого комплекса вопросов и возможных вариантов решений
Гарантии и условия работы
- Гарантия 2 года на выполненные работы — фиксируется в договоре.
- Фиксированная смета: стоимость не меняется без письменного согласования заказчика. Дополнительные работы — только по отдельному доп. соглашению.
- Начало работ через 48 часов после подписания договора.
- Работа без предоплаты. Оплата поэтапно — по факту приёмки каждого этапа.
- Контроль качества по 36 показателям — двухуровневый (прораб и выездной технический специалист).
- Вывоз строительного мусора включён в стоимость.
- Тестирование всех соединений перед закрытием труб и после установки сантехники — без исключений.
