Косметический ремонт ванной комнаты

Косметический ремонт ванной комнаты — это обновление отделки и сантехники без вмешательства в трубопроводы, электропроводку и несущие конструкции. Подходит, когда плитка устарела или повреждена, сантехника требует замены, а коммуникации находятся в рабочем состоянии. Стоимость в Москве — от 80 000 руб., срок выполнения — 10–20 рабочих дней в зависимости от площади санузла.

Что входит в косметический ремонт ванной комнаты

Состав работ фиксируется в смете до начала ремонта. В стандартный перечень входит:

• Демонтаж старой плитки пола и стен, покрытий потолка, сантехники
• Заделка мелких трещин, грунтовка оснований (без полного выравнивания стен под ноль)
• Гидроизоляция пола — плёнкой ПВХ или обмазочным составом
• Облицовка пола плиткой или керамогранитом, затирка швов
• Облицовка стен плиткой (или покраска влагостойкой краской по выбору заказчика)
• Монтаж реечного, натяжного или подвесного потолка
• Установка ванны или душевой кабины, унитаза, раковины, полотенцесушителя
• Монтаж светильников и влагозащищённых розеток (по существующим точкам)
• Установка зеркала, мебели для ванной, аксессуаров и полок
• При необходимости — обработка стен противогрибковыми составами

Что не входит в косметический ремонт и требует перехода к капитальному:

• Перенос или замена стояков, труб горячего и холодного водоснабжения, канализации
• Замена электропроводки (только подключение по существующим точкам)
• Полное выравнивание стен штукатуркой при отклонениях более 15 мм
• Перепланировка: снос стен, перенос дверного проёма
• Устройство системы тёплого пола с разводкой от коллектора

Если при осмотре выявляется необходимость в этих работах — мастер предупреждает до подписания договора, а смета пересматривается. Неожиданных доплат в процессе не бывает.

Косметический или капитальный: как выбрать

Главный критерий выбора — состояние инженерных коммуникаций, а не внешний вид отделки. Если трубы, стояки и проводка в рабочем состоянии — достаточно косметического ремонта. Сравнение по ключевым параметрам:

Когда достаточно косметического ремонта — диагностика

Простой способ определить тип ремонта до выезда мастера:

При выезде инженера-сметчика проводится визуальный осмотр, по результатам которого тип ремонта подтверждается или уточняется. Выезд бесплатный.

Этапы косметического ремонта ванной комнаты

1. Замер и согласование (1 день). Инженер измеряет помещение, фиксирует состояние отделки и коммуникаций, составляет перечень работ. Заказчик утверждает смету и список материалов.
2. Демонтаж (1–2 дня). Снимается старая плитка пола и стен, демонтируется потолочное покрытие, отключается и убирается сантехника. Вывоз строительного мусора включён в стоимость.
3. Подготовка оснований (1–2 дня). Грунтовка стен и пола, заделка трещин и сколов, обработка противогрибковым составом при необходимости. Устройство гидроизоляции пола.
4. Укладка плитки (3–5 дней). Облицовка пола, затем стен. При наличии декоративных вставок или сложного рисунка — срок увеличивается на 1 день. Затирка швов.
5. Монтаж потолка (1 день). Устройство реечного, натяжного или подвесного потолка в зависимости от выбора заказчика.
6. Установка сантехники и электрики (1–2 дня). Монтаж ванны или душевой кабины, унитаза, раковины, полотенцесушителя. Подключение светильников и розеток.
7. Финальный монтаж и сдача (1 день). Установка зеркала, мебели, аксессуаров. Уборка помещения. Проверка всех соединений. Подписание акта выполненных работ.

Сроки выполнения в зависимости от площади санузла

Сроки указаны для стандартного состава работ. Нестандартная плитка, сложный рисунок укладки, дополнительные элементы декора увеличивают срок на 2–3 дня.

Дизайн-проект

До начала ремонта возможна подготовка дизайн-проекта. Он включает план расстановки сантехники и мебели, развёртки стен с указанием раскладки плитки и размеров, схему освещения. Проект позволяет точно рассчитать количество материалов, согласовать финальный вид и избежать изменений по ходу работ.

Дизайн-проект формируется до подписания договора. Заказчик видит конечный результат на визуализации ещё до начала работ, что исключает разночтения между ожиданием и реальностью.

Материалы для косметического ремонта ванной

Работаем с материалами заказчика или подбираем под бюджет и стиль из проверенных поставщиков. По каждой позиции даём рекомендации с обоснованием:

• Плитка и керамогранит. Для пола — рекомендуем керамогранит с нескользящей поверхностью (R10–R11), формат от 30×30 до 60×60 см. Для стен — глянцевая или матовая плитка, формат 25×40 или 30×60 см. Декоративные вставки и бордюры — по желанию заказчика.
• Затирка. Влагостойкая эпоксидная затирка служит дольше цементной и не темнеет — особенно актуально для швов пола.
• Гидроизоляция. Обмазочная полимерная или плёнка ПВХ в зависимости от типа основания. Стандарт — нанесение в 2 слоя с заходом на стены 10–15 см.
• Потолок. Натяжной ПВХ — наиболее популярный вариант: водостойкий, не требует обслуживания. Реечный алюминий — бюджетная альтернатива.
• Сантехника. Устанавливаем оборудование заказчика или подбираем из каталога. Работаем с брендами Roca, Grohe, Jacob Delafon, Cersanit, Sanitek.

Гарантии и условия работы

• Гарантия 2 года на выполненные работы — закрепляется в договоре.
• Фиксированная смета: стоимость не увеличивается без письменного согласования с заказчиком. Все дополнительные работы — только по отдельному доп. соглашению.
• Начало работ в течение 48 часов с момента подписания договора.
• Контроль качества по 36 показателям — двухуровневый: прораб и выездной технический специалист.
• Работа без предоплаты. Ремонт разбивается на этапы, оплата производится по факту завершения и приёмки каждого этапа заказчиком.
• Вывоз строительного мусора включён в стоимость.