Капитальный ремонт квартир в Москве

Компания «Уровень» выполняет капитальный ремонт квартир в Москве и Московской области под ключ. Мы предлагаем полный комплекс работ по ремонту квартир любой площади — от однокомнатных до многокомнатных, в новостройках и вторичном жилье. Это комплекс работ, который кроме отделки, может включать замену электрики, водопровода, системы вентиляции, отопления, демонтаж имеющихся покрытий, выравнивание оснований (пол, стены, потолок). В процессе также могут быть заменены окна, двери, выполнены кардинальные изменения помещения, замена напольных покрытий и коммуникаций - совмещение комнат или возведение дополнительных перегородок. После следуют отделочные работы, монтаж освещения, установка сантехники. Обычно эти услуги востребованы для вторичного жилья, но и в новостройке ремонт может предполагать глобальные изменения, если исходное состояние новой квартиры не устраивает владельца.

Кому подойдет капитальный ремонт?

Капитальный ремонт требуется в следующих случаях:

В квартирах вторичного фонда:

• Износ коммуникаций (старой электропроводке более 15-20 лет)
• Видимые повреждения стен, пола, потолка
• Устаревшая планировка, не соответствующая современным потребностям
• Необходимость замены окон, дверей, сантехники
• Следы протечек, плесень, грибок

В новостройках:

• Отсутствие чистовой отделки (черновая отделка)
• Свободная планировка, требующая возведения перегородок
• Необходимость прокладки коммуникаций под индивидуальный проект

По строительным нормам капитальный ремонт рекомендуется проводить не реже одного раза в 10-15 лет. Своевременное обновление коммуникаций предотвращает аварийные ситуации: возгорание проводки, прорыв труб, затопление соседей.

Преимущества нашего предложения:

Выполнение подобных работ - процесс достаточно глобальный. Поэтому важными факторами являются профессионализм сотрудников, грамотное планирование и управление процессом работ.

В чем отличия нашего подхода:

• Подготовка проекта инженерами и дизайнером. Высокий уровень профессионализма специалистов позволяет предусмотреть все нюансы, имеющиеся ограничения и выбрать оптимальные решения для каждого конкретного проекта. Это позволяет точно прогнозировать сроки и бюджет.
• Материалы и технологии - имеющийся опыт позволяет выбрать лучшие материалы и варианты реализации, мы используем европейские технологии, современное оборудование. Сотрудники регулярно посещают профильные мероприятия, где знакомятся с новинками стройматериалов, возможностями и преимуществами их использования.
• Контроль качества ремонта - мы используем многоуровневый контроль и 36 показателей при проверке работ до сдачи клиенту, за каждым объектом закреплен менеджер, который сопровождает заказчика и уточняет все возникающие вопросы.
• Комплексное снабжение - возможны закупка и доставка материалов из магазинов со скидкой постоянного покупателя
• Гарантии и прозрачность расчетов - заключается договор, где закреплена гарантия - 2 года, по всем закупкам материалов, расчетам предоставляются бухгалтерские документы

Он выполняется не только в старых квартирах, но также в новостройках, которые часто продаются без отделки, либо со свободной планировкой. В этом случае стоит выждать минимальное время, в течении которого для нового дома возможна усадка. В среднем капремонт требуется не чаще, чем раз в десять лет. Отложив или решившись сделать только косметический ремонт, это может быть причиной возгорания электропроводки, протечка труб, затопление соседей.

Сроки реализации капитального ремонта квартиры

Планируя капитальный ремонт квартиры, после снятия размеров мы подготавливаем смет (учитывается особенности проектов, площадь квартиры). Сроки также обсуждаются отдельно с клиентом. Чтобы лучше представлять, какое время займут работы в Вашем случае, можно использовать следующие показатели:

* указаны ориентировочные сроки, более точно определяются после оценки проекта

Выезд сметчика, проведение замеров и подготовка сметы выполняется бесплатно 7 дней в неделю. Компания “Уровень” уже продолжительное время сотрудничает с производителями и поставщиками строительных материалов. Покупка и доставка материалов может быть выполнена нами с использованием партнерских скидок.

Кто работает над проектом?

В зависимости от проекта, формируется команда сотрудников. Средний стаж мастеров от 5 лет. Каждый мастер регулярно проходит аттестацию и повышает квалификацию, обучаясь работе с новыми материалами, инструментом, новыми технологиями ремонта, повышающими эффективность и точность.

Структура команды может меняться в зависимости от этапа. Процесс контролирует прораб, проверяющий соблюдение графика работы, целевое использование материалов, соблюдение строительных норм и стандартов.

Работаем по действующим строительным нормам и правилам (СП 547.1325800.2025 для многоквартирных домов). Учитываем СНиП и СП по инженерным системам при замене электрики, сантехники и отопления.

Основные этапы и виды работ

• Подготовительный: вы делаете заказ на сайте или звонок в компанию. К вам приезжает инженер сметчик, который фиксирует размеры комнат, пожелания и текущее состояние жилья. По этим данным готовятся смета и проект. Подготовка персонального дизайнерского проекта.
• Проводим обследование квартиры и оцениваем степень физического износа конструкций и инженерных систем в соответствии с требованиями СП 547.1325800.2025.
• Процесс начинается с подготовки: демонтаж старых покрытий, инженерных систем, при замене снятие дверей, окон. Демонтаж несущих и ограждающих конструкций выполняется только в пределах, допускаемых действующими СП и СНиП, с соблюдением требований безопасности и технологии работ по ГОСТ Р 52059‑2003.
• Реализация перепланировки. Установка, перенос, восстановление межкомнатных перегородок, стяжка пола. Отделка балконов
• Разводка электрики, монтаж надежного и безопасного электрощита, водоснабжение, отопление, вентиляция - черновые работы. При необходимости - замена окон.
• Выполняется монтаж многоуровневых или натяжных потолков, штукатурка стен. Монтаж новых электрических, сантехнических и вентиляционных систем ведется по профильным сводам правил и СНиП (в том числе с учетом требований к безопасной эксплуатации многоквартирных домов).
• Отделка может включать следующие чистовые работы: укладку плитки, ламината, паркета шпаклевку стен и потолков. Отделочные работы выполняются по действующим нормам качества поверхностей и покрытий, установленным ГОСТ Р 52059‑2003 и соответствующими строительными правилами.
• На завершающей стадии - установка пластиковых плинтусов (с прокладкой необходимых кабелей), розеток, сантехники, дверей.

График и качество работы, соблюдение норм СНИПов контролирует прораб.

Что влияет на итоговый бюджет?

Итоговый бюджет зависит от площади помещения, его текущего состояния - уровня износа инженерии, пола, стен, необходимость замены водопровода, элементов системы отопления. Следующей составляющей являются выбранные решения: материалы отделки, сложность реализации работ, современные системы безопасности и умного дома. Необходимость дополнительных услуг: дизайн-проект, закупка и доставка материалов, вывоз мусора.

С клиентом заключается официальный договор на выполнение капремонта. В нем зафиксированы сроки реализации проекта, а также гарантия на работы до 2 лет.

Средняя цена капитального ремонта квартиры за квадратный метр от 9 000 руб