В любом большом городе, особенно в таком плотно населенном, как Москва, вопрос "в какое время можно делать ремонт в квартире по закону" становится критически важным для комфортного совместного проживания. Многоквартирные дома столицы – это сложные социальные экосистемы, где интересы сотен людей пересекаются буквально за тонкими стенами. Ежегодно в московских многоэтажках проводятся тысячи ремонтов, и от соблюдения временных норм зависит психологический микроклимат целых подъездов и жилых комплексов.
Несоблюдение временных ограничений может не только привести к конфликтам с соседями, но и стать поводом для административных взысканий, что особенно актуально в городе с миллионным населением и строгими регламентами совместного проживания.
Особенности ремонтных работ в условиях московской городской среды
Москва – уникальный мегаполис с крайне высокой плотностью населения и чрезвычайно разнообразным жилым фондом. Специфика московской застройки – это не только количественный, но и качественный аспект. Город включает жилье различных исторических периодов: сталинские постройки с толстыми стенами, хрущевки с тонкими перегородками, современные монолитные комплексы и элитное жилье.
Более того, в Москве существует высокая культура правового регулирования городского пространства. Многочисленные управляющие компании, товарищества собственников жилья и муниципальные службы активно следят за соблюдением установленных нормативов.
Что такое шум?
Шум - это любые звуки, которые превышают максимально допустимый уровень, мешают комфорту соседей. Согласно разделу VI СанПиН 2.1.2.2645-10 в дневное время он равен 55 дБА, а в ночное — 45 дБА.
При ремонте квартиры источниками шума становятся различные строительные процессы и инструменты. Они могут создавать как механический, так и воздушный шум. Давайте рассмотрим, что чаще всего является источником шума при ремонте квартиры.
Основные источники шума при ремонте квартиры
Перфораторы и дрели — это одни из самых громких инструментов на строительных площадках. Перфоратор создаёт ударные волны при сверлении отверстий в стенах, бетоне или кирпиче, что делает его одним из самых шумных инструментов. Дрели, особенно при работе с металлом или камнем, также могут производить громкие звуки, в зависимости от типа насадки и материала.
Шум часто достигает 100-110 дБ (децибел), что при длительном воздействии может быть опасно для слуха.
Болгарки используются для резки и шлифования различных материалов, таких как металл, камень или бетон. Эти инструменты могут работать на очень высоких оборотах, создавая резкий и громкий шум. Могут создавать уровень шума до 110-120 дБ.
Станки для резки плитки, особенно с использованием алмазных дисков, создают высокий уровень шума. Резка плитки или камня сопровождается резкими звуками, а вибрации могут передаваться через поверхность.
Строительные пылесосы, которые используются для уборки пыли и строительного мусора, могут также быть шумным источником. Это особенно актуально для моделей с мощным всасывающим механизмом.
Демонтажные работы, такие как удаление старых перегородок, мебели или отделки, часто требуют использования молотков, кувалд или других тяжёлых инструментов. Использование подобного инструмента создает шум на уровне 90 - 100 дБ. .
В какое время можно делать ремонт по закону
Нормативно-правовая база регулирования ремонтных работ включает Федеральные нормативные акты такие как:
- Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", который устанавливает предельные нормативные уровни шума в жилых помещениях, определяет временные ограничения по шумным работам.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, регламентирует права и обязанности собственников жилья, определяет правила совместного проживания
- Кодекс об административных правонарушениях РФ, предусматривает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан
Нормативные акты Москвы и Московской области
Дополнительно стоит учитывать нормы законодательных актов, действующих в Москве и МО:
- "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" с правками по 08.05.2024
- Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»
Разрешенное время проведения ремонтных работ
Москва. Работы в многоквартирных домах города Москвы можно проводить в будние дни с 9:00 до 19:00. В интервале с 13:00 до 15:00 установлен тихий час, когда также необходимо прекратить все шумные работы.
Города Московской области. Шумные работы запрещено проводить в будние дни в интервале 21:00 - 8:00, в выходные (суббота) с 19:00 до 10:00. Кроме того, аналогично необходимо соблюдать тихий час с 13:00 до 15:00.
Для новостроек и вторичного жилья в Москве и Московской области действую различные правила. При этом для Москвы новостройкой считаются дома в первые 6 месяцев после сдачи.
| Будние дни | Выходные дни | Тихий час | |
| Москва | с 9:00 до 19:00 | (только суббота) с 9:00 до 19:00 | с 13:00 до 15:00 |
| Московская область | с 8:00 до 21:00 | (только суббота) с 10:00 до 19:00 | с 13:00 до 15:00 |
| Москва (новостройка) | с 7:00 до 23:00 | с 7:00 до 23:00 | - |
| Московская область (новостройки) | с 10:00 до 19:00 | с 10:00 до 19:00 | с 13:00 до 15:00 |
В городе Москва правила другие, для новостроек действуют более лояльные условия в течение первых 1,5 лет. Делать ремонт в этот период можно в любой день с 7:00 до 23:00 часов.
На что не распространяется закон о тишине
Закон не действует в отдельных ситуаций, например в случае необходимости борьбы со стихийными бедствиями в чрезвычайных ситуациях, ликвидации последствий аварии.
Ответственность
Размер штрафа при нарушении действующих законов в г.Москва составляется для граждан от 1 тыс. до 2 тыс. рублей, для должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. рублей, а для юр.лиц — от 40 тыс. до 80 тыс. рублей.
В Московской области нарушения несколько отличаются: для граждан штраф может составлять от 1 тыс. до 3 тыс. рублей, для должностных лиц от 5 тыс. до 10 тыс. рублей, для организаций от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
Как учесть ограничения и не сорвать сроки ремонта?
Чтобы соблюдение норм по времени ремонтных и шумных работ не ограничивали возможности оперативно выполнить ремонт в квартирах, мы придерживаемся следующих рекомендаций:
Планирование работ
Для того чтобы минимизировать время, в течение которого будут ограничены шумные работы, мы подробно планируем все этапы ремонта. Выделяем самые громкие работы (снос перегородок, штробление, установка кондиционеров и т. д.) и группируем их в рамках тех часов, когда это разрешено.
При составлении графика работ мы также учитываем наличие праздничных дней, каникул и оговариваем возможные задержки с заказчиком.
Оптимизация рабочего графика
Чтобы максимально использовать разрешённые часы для шумных работ, создается соответствующий график с распределением задач по дням. Например, если ремонт длится долго, то распределяем шумные работы по утрам, а менее громкие задачи (например, покраска, отделка) — в вечернее и обеденное время.
Использование современных технологий и инструментов
Бригады строителей оснащены современным, исправным инструментом, который создает меньше шума. Например, использование перфораторов с пониженным уровнем шума или безударных строительных инструментов может существенно снизить уровень шума и позволить выполнять работу более комфортно.
